店铺房东提前解除租赁合同怎么赔偿

店铺房东提前解除租赁合同属违约行为，需承担违约责任。赔偿方式依合同约定情况而定。若合同有明确约定房东提前解约的违约金数额或计算方式，按约定执行。
若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包含直接损失与间接损失。直接损失如重新找店的费用，间接损失如店铺搬迁的经营损失等，不过间接损失要有证据证明且具可预见性。
若房东提前解约致租客重大损失，而约定违约金过低，租客可请求法院或仲裁机构适当增加；若违约金过高，房东可请求适当减少。
建议租客在签订租赁合同时，明确约定房东提前解约的违约责任及赔偿方式。遇到纠纷时，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）店铺房东提前解除租赁合同属于违约，要承担违约责任。赔偿先看合同约定，若合同明确了提前解约违约金数额或计算方式，按约定执行。
（2）若合同未约定，租客能要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖直接和间接损失，直接损失例如重新找店的费用，间接损失如店铺搬迁的经营损失，但间接损失需有证据且具有可预见性。
（3）当房东提前解约致租客重大损失，约定违约金过低时，租客可请求法院或仲裁机构适当增加；若违约金过高，房东也可请求适当减少。

提醒：
签订租赁合同时应明确提前解约违约责任，发生纠纷时注意保留实际损失证据，不同案情解决方案有别，可咨询分析。
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（一）若合同有约定房东提前解约的违约金数额或计算方式，租客可按约定要求房东支付违约金。
（二）若合同未约定，租客可收集因重新找店支出费用等直接损失的凭证，以及能证明经营损失等间接损失的证据，要求房东赔偿实际损失。
（三）若房东提前解约造成重大损失且约定违约金过低，租客可准备好相关损失证据，向法院或仲裁机构请求适当增加；若违约金过高，房东可向法院或仲裁机构请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.店铺房东提前解除租赁合同属违约，需担责。赔偿先看合同约定，若有解约违约金数额或计算方式，按约定来。
2.合同未约定时，租客可要求赔偿实际损失，含直接损失（如找新店费用）和间接损失（如搬迁经营损失），间接损失要有证据且可预见。
3.若房东解约致租客重大损失，约定违约金过低，租客可请求增加；违约金过高，房东可请求减少。
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结论：
店铺房东提前解除租赁合同属违约行为，有约定按约定赔偿违约金，无约定则赔偿租客实际损失，且可依情况调整违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。店铺房东提前解约，违反合同约定，需承担违约责任。若合同有关于提前解约违约金的约定，应按此约定执行。若未约定，租客可要求房东赔偿包括直接损失和间接损失在内的实际损失，但间接损失要有证据且具有可预见性。当约定违约金与实际损失差距较大时，租客或房东可请求法院或仲裁机构调整。若遇到此类房东提前解约的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。