你好律师，倘若我来自重庆市，想知道农村自建

农村自建房屋买卖比较复杂。首先要看房屋是否合法，其次买卖双方是否符合条件。若有问题，可收集证据，通过协商或诉讼解决。具体还需结合实际情况判断。
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农村自建房买卖合同的效力需依据具体情况判断。按照《土地管理法》规定，若土地为集体所有，合同有效性取决于买卖双方是否同属该集体经济组织成员；若为国有土地，则合同通常有效，但涉及划拨土地时需确保已补缴出让金。忽视这些要素可能导致合同失效，进而引发法律争议。
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自建房买卖合同效力依据土地类型而异。操作指南如下：若土地性质为集体所有，需验证买卖双方是否均为该村集体成员，满足条件则合同有效，否则无效；若为国有土地，合同一般有效，但务必确认是否已补缴划拨土地的出让金，如未补缴，则在补缴后合同方为有效。
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处理农村自建房买卖合同效力问题时，关键在于明确土地性质。针对集体土地，需核实买卖双方是否为同一村集体成员，这是合同有效的前提；对于国有土地，则需检查出让金是否已缴纳完毕。依据土地性质的不同，采取相应措施以确保合同的法律效力。
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