购房者退房时能否要回定金

结论：
购房者退房时能否要回定金，取决于退房原因，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方事由可退还，购房者自身原因则可能无法要回。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，定金是一种担保方式。若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致合同无法履行，其构成违约，应双倍返还定金，这是对开发商违约行为的制裁。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方均无过错。而当购房者因个人反悔不想购房而退房时，由于定金具有担保购房合同履行的性质，购房者违约，开发商有权不予退还定金。所以，购房者在签订认购协议交付定金前，务必要充分了解相关情况后再做决定。若您在购房定金退还问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者退房时能否要回定金要依据具体情况判断。因开发商问题致合同无法履行，像未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金，这是开发商承担违约责任；因不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法订立，购房者可要求退还定金。若因购房者自身原因如个人反悔而退房，开发商有权不退还定金，因为定金有担保作用，购房者违约需担责。
2.为避免损失，购房者在签订认购协议交付定金前，要充分了解开发商资质、房屋情况等相关信息，谨慎做决定。还可在协议中明确约定可退还定金的情形，保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）因开发商问题致合同无法履行，如未取得预售许可证，购房者可依法律规定要求开发商双倍返还定金，这是开发商承担违约责任的体现。
（2）若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方都无过错。
（3）若是购房者自身原因，如个人反悔不想购房而退房，开发商有权不退还定金，因为定金本身具有担保合同履行的性质，购房者违约需担责。

提醒：
购房者交付定金前要充分了解情况，谨慎决定。不同退房原因对应不同法律后果，若遇复杂情况，建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若因开发商问题，像未取得预售许可证使合同无法履行，购房者可要求开发商双倍返还定金，保留好相关证据，与开发商协商，协商不成可走法律途径维权。
（二）若因不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金，及时和开发商沟通说明情况。
（三）若因购房者自身原因退房，开发商有权不退定金，所以签认购协议交定金前，要充分了解房屋及合同情况，谨慎决定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，导致合同无法履行，购房者能要求开发商双倍返还定金，这是开发商该担的违约责任。

2.若因不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

3.若因购房者个人反悔不想买而退房，开发商有权不退还定金，毕竟定金有担保作用，违约要担责。所以买房交定金前，购房者要充分了解情况，谨慎决定。